Получить консультацию:

В настоящее время обманутые дольщики (к сожалению) далеко не редкость.

Права и обязанности участников долевого строительства регламентированы действующим российским законодательством. В частности, Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Законом «О защите прав потребителей».

Основным документом, определяющим правоотношения конкретного дольщика и строительной организации безусловно является договор долевого строительства.

В договоре следует обязательно указать сам объект долевого строительства, срок его передачи Вам застройщиком, цену, срок и порядок оплаты Вами указанного объекта, а также гарантийный срок на него.

В силу поименованных ранее нормативно-правовых актов, при нарушении застройщиком условий договора применительно к постройке объекта, Вы вправе потребовать от него безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Кроме того, Вы вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и вернуть затраченные денежные средства, когда недостатки объекта являются существенными, либо застройщик не пожелал устранить недостатки в разумный срок.

При возникновении разногласий с застройщиком, Вам необходимо первоначально составить претензию, где перечислить выявленные Вами недостатки, указать свои требования, а также установить срок для их исполнения.

По истечении установленного срока, Вы вправе защитить свои права и законные интересы посредством судебных инстанций.

Принимая во внимание, что строительная организация обладает значительными финансовыми возможностями, вследствие чего содержит целый штат юристов либо обращается к узким специалистам в данной сфере, защитить свои права дольщика самостоятельно Вам вряд ли удастся.

Во всяком положении вещей целесообразным будет обратиться к профессионалам Юридической компании «Шалов и партнеры», имеющим значительный положительный опыт в проведении соответствующих юридических процедур в данной области правоотношений.